Number: 15715931
Country: Germany
Source: TED
Umbau des historischen Amtsgerichts Wächtersbach
Objektplanung für den Umbau des historischen Amtsgerichts Wächtersbach.
Stadt Wächtersbach
Gegenstand des Verfahrens ist die Vergabe der Architektenleistungen für den Umbau, die Erweiterung und die Sanierung des ehemaligen Amtsgerichts der Stadt Wächtersbach. Das Gebäude wurde 1855 als Kurhessisches Amtsgericht mit Verwahrzellen und Remise errichtet. Das Gebäude ist mitsamt den Nebengebäuden als Sachgesamtheit im Denkmalverzeichnis des Landes verzeichnet. Eine enge Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ist daher Teil der Aufgabe. Das Gebäude soll vollständig umgenutzt werden: erdgeschossig ist eine dreigruppige U3-Betreuung vorgesehen, im Obergeschoss findet nach derzeitigem Stand eine Tagespflegestation Raum, das Dachgeschoss soll dem Wohnen vorbehalten sein. Für die U3-Betreuung soll ein Gruppenraum im Garten ergänzt werden. Für die Unterbringung der Nutzungen U3-Betreuung und die Tagespflege liegt ein Nutzungskonzept vor. Aus der erfolgten Vorabstimmung mit der Denkmalpflege hat sich im Bereich der Tagespflege noch Änderungsbedarf ergeben, dessen Einarbeitung Teil der hier ausgeschriebenen Planungsleistung sein soll. Eine Endabstimmung mit der Denkmalpflege kann auch eine Änderung des bisherigen Nutzungskonzepts mit sich bringen, so dass ggf. Planungsänderungen vorzunehmen sind. Besondere Berücksichtigung verdienen die Belange des barrierefreien Bauens. Nach aktuellem Stand stehen für das Bauvorhaben Brutto-Gesamtkosten einschließlich Baunebenkosten von 2 500 000 EUR zur Verfügung. Der Planungsbeginn erfolgt unmittelbar nach der Auftragserteilung zum August 2019. Die zeitliche Befristung der zugesprochenen Fördermittel erfordert eine zügige Bearbeitung nach Beauftragung (s. Meilensteine/Termine). Für die Sanierung des Gebäudes werden öffentliche Förderungen in Anspruch genommen. Die sich hieraus ergebenden Mehranforderungen an die Rechnungslegung sind im Angebot zu berücksichtigen. Die Fördermittelbewirtschaftung wird durch das Stadtumbaumanagement geleistet. Das Vorhaben wird durch das Management des Städtebauförderprogramms „Stadtumbau" begleitet. Einzelne Abstimmungen mit der Denkmalpflege werden aktuell vom Stadtumbaumanagement zur Beschleunigung des Verfahrens vorbereitet. Der Bearbeiter Rittmannsperger Architekten GmbH ist vom Kreis der Bewerber für die hier ausgeschriebenen Planungsleistungen ausgeschlossen.
Eine Endabstimmung mit der Denkmalpflege kann auch eine Änderung des bisherigen Nutzungskonzepts mit sich bringen, so dass ggf. Planungsänderungen vorzunehmen sind. Es können im Rahmen der Entwicklung der Planung auch Besondere Leistungen erforderlich werden.
